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Confira o CNPJ dos fundos imobiliários listados e saiba como declarar no Imposto de Renda

Para informar FIIs no IR 2022 é preciso incluir o CNPJ do administrador; veja o passo a passo para declarar e consulte a lista completa

Para declarar Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) no Imposto de Renda, o contribuinte deve informar o CNPJ do fundo listado. O InfoMoney compilou informações dos fundos e fez uma planilha para o investidor baixar e conseguir fazer a declaração com mais facilidade (para fazer o download, deixe seu email abaixo:

Consulta de CNPJ de FIIs
Baixe uma planilha com todos os dados para você declarar Fundos Imobiliários no IR:

Mas antes mostramos o passo a passo para declarar. Para começar, é preciso conferir o informe de rendimentos enviado pelo administrador do fundo via Correios. Se você não tiver recebido o documento, consulte no site da B3 o nome do administrador e o seu contato para solicitar o envio.

Vale lembrar que o período de declaração do Imposto de Renda 2022 será entre 07 de março e 29 de abril.

1) Declare os rendimentos

Com o informe em mãos, o primeiro passo é lançar os rendimentos na ficha “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”, com o código “26 – Outros”. Nesse campo, você deve indicar nome e CNPJ do administrador do fundo.

2) Declare a compra e venda

Além de declarar o rendimento obtido, você precisa informar as negociações de compra e venda das cotas, se tiver realizado esse tipo de movimentação em 2021.

Portanto, o segundo passo é abrir a ficha de “Renda Variável” e selecionar a opção “Operações de Fundos de Investimento Imobiliário”. Nesse campo, informe o ganho de capital recebido ou o prejuízo obtido na venda.

A isenção de IR vale apenas para o rendimento dos FIIs pagos mensalmente. Eventuais ganhos com valorização das cotas são tributados, à alíquota de 20%, e a responsabilidade do pagamento do imposto é do cliente, através do DARF, que deverá ser informado no campo “Imposto Pago”.

“É importante que o contribuinte tenha ciência de que o imposto de renda sobre os ganhos apurados na venda das cotas deve ser recolhido até o último dia útil do mês seguinte ao da percepção dos ganhos”, explica Daniel de Paula, consultor tributário da IOB, consultoria nas áreas contábil, fiscal e tributária..

“Após o vencimento, o imposto deverá ser recolhido com acréscimo de multa e juros de mora, previstos pela legislação do imposto de renda”, completa.

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3) Declare a posse das cotas do fundo

Além de declarar os rendimentos e negociações, você deve informar à Receita que é dono das cotas.

Para isso, abra a ficha de “Bens e Direitos”, clique em novo e selecione o código “73 – Fundo de Investimento Imobiliário”. Informe o nome do fundo, o CNPJ da administradora do fundo, a corretora custodiante e o valor da cota.

O CNPJ pedido pode ser do fundo, da administradora do fundo ou da corretora ou instituição custodiante. Na dúvida, siga o que está no informe.

Preencha os valores nos campos “Situação em 31/12/2020” e “31/12/2021”, informando o custo de aquisição das cotas.

“O contribuinte deve informar o valor de aquisição do fundo independentemente do dia do ano que o adquiriu, conforme virá descrito no informe de rendimentos”, explica Daniel de Paula.

Importante: Se você tiver mais do que um fundo na carteira, repita o passo a passo acima para cada um deles.

Lista de fundos

Para facilitar algumas etapas da sua declaração, procure o fundo desejado e veja as informações como o nome completo do FII e CNPJ. Também veja a administradora e o CNPJ da carteira.

Veja abaixo uma lista parcial dos fundos imobiliários. Para ter acesso à lista completa baixe a planilha do InfoMoney.

Nome do fundoCNPJ do fundoNome do administradorCNPJ do administrador
XP RECEBÍVEIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII13811400000129XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.02332886000104
WM RB Capital Fundo de Investimento Imobiliário – FII12834763000117Citibank Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.33868597000140
FII GALWAN UP ASSET – HOTEIS PEPE22621495000109BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. – DTVM59281253000123
JK TOWN FII23768932000184Banco Modal S.A.30723886000162
FII PREMIER REALTY08610522000117BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. – DTVM59281253000123
FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIARIO FRATRES II27782823000172Gradual C.C.T.V.M. S/A33918160000173
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – FII ESMERALDA14788476000143MAXIMA S/A CCTVM33886862000112
Cix Capital Fundo de Investimento Imobiliário26132504000159Fram Capital DTVM S.A13673855000125
EQUIINFINITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII26452064000117ORLA DTVM S/A92904564000177
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HANNOVER  FII22307030000188BRL TRUST DTVM S.A.13486793000142
Statera Fundo de Investimento Imobiliário27293656000104Fram Capital DTVM S.A13673855000125
Fundo de Investimento Imobiliário Votorantim Master23177717000109VOTORANTIM ASSET MANAGEMENT DTVM LTDA.03384738000198
DERRY UNIVERSAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO  FII16543264000121Intrader D.T.V.M. Ltda.15489568000195
SAFIRA AZUL FII26812865000146Gradual C.C.T.V.M. S/A33918160000173
ALB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO23381427000182BRL TRUST DTVM S.A.13486793000142
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